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滨江抵押借款有哪些条件?有些信息可以体现了解方便后续办理
1、年龄:抵押房产借款的申请人需满足年龄要求,18~
55周岁之间,到借款期限时间不能超60周岁;
2、额度:一般房产抵押借款额度为房产评估价格的50~
70%(部分银行可能会有所增加);
3、期限:房产抵押借款的期限一般为1年~
10年(少数银行对与客户长可到30年,不过借款结束后借款人年龄不能超过60岁);
4、房龄:抵押的房产房龄需在20年内(少数银行可做30年内);
5、利息:抵押借款的借款利率一般为基准利息上浮10%~
20%左右;
6、还款能力:滨江房产抵押借款人需要具备一定还款来源,保障具有还款能力(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房产抵押借款月还款的2倍);
7、还款意愿:个人或公司信用良好(逾期要少,避免银行会为了风险管控加利息或者不批款);
8、可抵押类型:目前滨江银行可接受的房产类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押借款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。
9、其他资产证明:办理滨江房产抵押借款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押借款额度。
10、安全:对于房产抵押,比较重要的是,找一个靠谱的公司,这个对于抵押的房产安全,也是一种保障。还有更多的抵押业务可选择,如房产购买合同抵押贷款,企业房本抵押借款,房子抵押机构生活支出借钱,抵押分期房借钱不押房,房产抵押借款等
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滨江房产抵押贷款条件:有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;与滨江房屋抵押贷款/借款机构有紧密合作,方便、快捷、安全、高效;门槛低,审核宽松,多样的房屋抵押产品可以选择:抵押房产银行资金周转贷款,住房抵押机构借钱不押房,典当贵重礼品借款,滨江二次抵押贷款/借款,押房不押证贷款/借款,滨江押房屋证押证贷款/借款.
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滨江银行住房按揭贷款流程是怎样的
住房按揭贷款是购房者以所购住房之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息。银行住房按揭贷款流程是怎样的?
1、签订购房合同
此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。
2、缴付首付款,注意保存首付款收据
3、到银行填写《个人住房贷款申请表》
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。
4、滨江银行审查按揭贷款申请
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
5、到滨江房管局办理《住房他项权利证》
用以证明此住房上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证,到保险公司办理住房保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立住房抵押贷款账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用贷款
经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照住房抵押贷款合同约定,将贷款直接转入贷款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、按约还款
贷款人必须按住房抵押贷款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回住房。
9、偿还完毕住房抵押贷款
贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为住房的真正所有人了。
除了银行住房按揭贷款,还有房子押手续贷款,企业房产证抵押贷款,房子抵押银行经营贷款,房屋抵押借款不押房,抵押房产借钱等贷款抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考,可在线咨询了解。
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